2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.6万円/㎡
前年比-2.5%
広島市南区
77.2万円/㎡
前年比+71.4%
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コンツェルトパーク段原伍番館
広島県広島市南区段原山崎二丁目
/ 段原一丁目駅 徒歩14分
2017年築 / 13階建 / 23戸 / RC造
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12階 / 86㎡の場合
相場
6,068万円
70.6万円/㎡
3,959
5,365
6,770
8,176
AI査定結果
推定相場価格
6,068万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,365万円〜6,770万円
62.4万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
コンツェルトパーク段原伍番館
6,490万円（75.5万円/㎡）/ 12階 / 86㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 6,490万円 | 75.5万円 | 12階 | 86㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 6,690万円 | 77.8万円 | 12階 | 86㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/26 | 5,980万円 | 69.5万円 | 12階 | 86㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は67.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | コンツェルトパーク段原伍番館 広島市南区段原山崎二丁目 | 段原一丁目駅14分 | 6,490万円 | 75.5万円 | 86㎡ | 3SLDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/24 | ウイング駅前大通り中央 広島市南区松川町 | 稲荷町駅4分 | 5,780万円 | 62.9万円 | 91.89㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 北西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/08 | プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー 広島市南区的場町二丁目 | 広島駅8分 | 5,680万円 | 82.4万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/02 | アンヴェール比治山公園 広島市南区松川町 | 広島駅13分 | 5,480万円 | 66.5万円 | 82.44㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/11 | ポレスター段原プレミアム 広島市南区段原一丁目 | 段原一丁目駅3分 | 5,190万円 | 70.4万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | ブランシエラ広島 広島市南区西蟹屋三丁目 | 猿猴橋町駅9分 | 5,650万円 | 84.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレディア皆実町レジデンス 広島市南区皆実町四丁目 | 皆実町六丁目駅7分 | 4,780万円 | 70.8万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 広島駅16分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/08 | Belles広島ボールパークテラス 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅12分 | 5,880万円 | 70.1万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/19 | サーパス大州グランビューレジデンス 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅17分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/26 | ザ・グレース翠町 広島市南区翠三丁目 | 県病院前駅9分 | 6,080万円 | 72.0万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/10 | ソシオ宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 宇品五丁目駅7分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.04㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/14 | コンツェルトパーク宇品ハーバーランド 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 4,099万円 | 57.4万円 | 71.44㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | - | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | フローレンス宇品神田プレステージ 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 4,600万円 | 58.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/20 | サンシティ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅2分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/26 | アイステージ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 4,500万円 | 63.5万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%下落、広島市南区では71.4%上昇しています。
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